2022年中 国房地产精装修暨商用卫浴行业白皮书发布

2022年，在多重因素的交织压力下，卫浴行业进入洗牌阶段，国内头部企业在新形势下积极调整策略，应对风险同时谋求新的发展方向。

整体来看，2022年国内卫浴企业成绩相对稳健，展现出了国产品牌的韧性与顽强的生命力。但是从市场格局来看，国产卫浴品牌已经有了翻天覆地的变化。

基于此，北京奥维云网大数据科技有限公司联合九牧编写发布的《逐光而行，行将致远——2022年中 国房地产精装修暨商用卫浴行业白皮书》即将发布。全书近5万字，从多个维度剖析政策趋势与行业变化，从数据角度为您展开从政策到市场、从行业到案例的中 国智造卫浴新篇章。

从房地产政策角度来看：2020年到2022年，“房住不炒”已经连续三年被写入政府工作报告，并且贯穿在调控始终，是制定所有房地产政策的基础，也是楼市调控的核心原则。意味着“房住不炒”将成为我国长期坚持的房地产行业定位，同时也暗示接下来房地产发展的落脚点将更多的聚焦在保民生、提品质上。

2022年以来，全国各地不断出台房地产优化调整政策，尤其二、三季度，均有超200省市出台政策超300条。其中7-8月各地因城施策频率稍缓，9月政策优化节奏再次加快，超百次市场放松政策发布。

2022年各地因城施策频次

目前，在自上而下的政策放松背景下，各地“因城施策”政策工具箱已经打开。预计短期内，各地市场修复政策将不断出台，精准扶持刚需和改善性购房群体，降低购房门槛、置业成本，纾困出险房企，支持稳健房企，从供需两端促进房地产市场复苏。

从精装修政策角度来看：基本已全面覆盖全国，精装细则仍在不断完善出台。自1999年以来，从＊＊＊、住建部等国家机关及各地方政府，累计发布与精装修/全装修相关的规则超200余次，如今已经在全国大部分省市地区广泛推行。从2018年开始，针对精装市场前期发展过快、暴露出的一些装修问题，操作细则类政策的发布，对督促施工用料的规范透明、确保各级政府制定的规则目标顺利实施落地，起到非常重要的作用。2022年发布国家级政策3次，省级政策11次，市级政策32次，总发布量同比增长76.9%，达到历史之高。

中 国全装修/精装修相关政策颁布数量及变化

国内全装修/精装修市场，已经从全国推广、各地制定目标，进入到现在的规范操作细节、促进行业健康有序发展的阶段。一些城市可能因为市场波动，出现精装改毛坯的现象，但是就全国大环境来看，制定全装修/精装修政策的城市会越来越多，精装楼盘项目在政策细则要求下也会越来越规范，对购房人的“全装修”房子将进一步得到保障，消费者的接受度、满意度会越来越高，全装修/精装修市场将在健康有序的环境下稳健增长。

近几年，卫浴行业正在进入新的发展周期，也迎来了周期性拐点。凭借着多年来的不懈努力和不断的转型升级，卫浴行业已经有了坚实的发展基础，尽管处在新的发展阶段和消费低迷大环境中，仍然能够推动消费升级。在这一趋势下，新的增长动能开始显现。

奥维云网（AVC）地产大数据显示：2022年1-9月，智能坐便器、普通坐便器、花洒、洗面盆、浴室柜、龙头、淋浴屏七件套累计规模超600万套，其中坐便器、花洒、洗面盆、浴室柜规模基本持平大盘，均超过100万套，配置率均在95%以上。随着科技水平的提高，舒适需求的升级，智能坐便器作为卫浴智能化部品，在整体市场下行的环境下，1-9月规模仍达到29.8万套，配置率也有所提升，1-9月配置率近30%，涨幅达5%，其中一体机配置率15.2%，智能坐便器盖配置率12.2%，智能卫浴产品市场未来可期。

总体卫浴部品：奥维（AVC）云网监测到2022年1-9月参与到精装修市场的内资卫浴品牌有195家，其中新进品牌有87家，占比44.6%。从品牌竞争来看，精装修市场卫浴品牌集中度较高，内资TOP10品牌占比达62.1%，其中，九牧领军突起，2022年1-9月在精装修工程市场遥遥领先，其市场份额高达16.6%，带领内资品牌快速增长，在卫浴总体部品中位居国产品牌占有率第一位。

2022年1-9月精装修市场内资TOP品牌竞争格局

——总体卫浴部品

智能坐便器：2022年1-9月，智能坐便器在精装修市场配套规模达32万套，同比降幅为-56.6%，配置率29.4%。此品类已经深入精装工程市场，成为明星级产品。从内资品牌竞争分析，2022年1-9月，精装修市场智能坐便器内资品牌中，九牧市占较其他国产品牌遥遥领先。九牧智能坐便器市场份额高达56.4%，较去年份额增长18.5个百分点。

2022年1-9月精装修市场内资TOP品牌竞争格局

——智能坐便器

普通坐便器：2022年1-9月，普通坐便器在精装修市场配套规模达96.8万套，同比降幅为-63.2%，配置率89.3%。从内资品牌竞争分析，2022年1-9月，精装修市场智能坐便器内资品牌中，九牧普通坐便器市场份额达29.4%排名第一，且较去年份额同比增长13.8个百分点。

2022年1-9月精装修市场内资TOP品牌竞争格局

——普通坐便器

花洒：2022年1-9月，花洒在精装修市场配套规模达106.9万套，同比降幅为-62.3%，配置率98.6%。虽然花洒的精装配套规模随大盘出现下滑，但其配置率连续5年稳定98%以上，花洒是精装修市场中卫浴五金的标配部品。从内资品牌竞争分析，2022年1-9月，精装修市场花洒内资品牌中，九牧市场份额接近23%，同比增长8.7个百分点，增速高于其他内资品牌。

2022年1-9月精装修市场内资TOP品牌竞争格局

——花洒

淋浴屏：2022年1-9月，淋浴屏在精装修市场配套规模达83万套，同比降幅为-42.6%，配置率76.8%。虽然淋浴屏的精装配套规模随大盘出现下滑，但其配置率逆势增长。作为精装工程市场上升型产品，从2021年配置率69.7%到目前76.8%，增长7个百分点。淋浴屏的快速增长代表消费市场对舒适卫浴的进一步需求升级。从内外资品牌竞争分析角度来看，2022年1-9月，九牧遥遥领先份额高达16.6%，且较去年份额同比增长3.6个百分点。

2022年1-9月精装修市场TOP全品牌竞争格局

——淋浴屏

厨房龙头：2022年1-9月，厨房龙头在精装修市场配套规模达106.88万套，同比降幅为-46.6%，配置率98.6%。从2018-2022年数据显示，厨房龙头在精装修市场近5年配置率一直接近100%，说明厨房龙头已成为精装修工程市场中厨房五金的标配部品。从内资品牌竞争分析，2022年1-9月，精装修市场厨房龙头内资品牌中九牧蝉联国产品牌第一，份额高达19.1%，且较去年份额同比增长7.7个百分点，竞争优势高于内资其他品牌。

2022年1-9月精装修市场内资TOP品牌竞争格局

——厨房龙头

厨房水槽：2022年1-9月，厨房水槽在精装修市场配套规模达107.3万套，同比降幅为-46.3%，配置率98.9%。从2018-2022年精装修市场数据表明，近5年厨房水槽在精装修市场配置率一直接近100%，厨房水槽已成为精装工程市场标配部品。从内资品牌竞争分析，2022年1-9月，精装修市场厨房水槽内资品牌中，九牧市场份额位居市场第一。九牧厨房水槽市场份额高达17.1%，且较去年份额同比增长9.9个百分点，增长速度远高于内资其他品牌。此外，内资品牌中，除九牧保持领衔增长外，欧琳、箭牌品牌也有所表现，整体内资品牌在TOP1九牧的带领下保持快速增长态势。

2022年1-9月精装修市场内资TOP品牌竞争格局

——厨房水槽

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