家居需求爆发，内销外贸增速超50%，这种势头还能持续多久？

近来，2021前两个月的家居类销售数据公开，同比来看，市场恢复情况非常不错。

国内零售市场，主要看三类数据，一是建材流通协会的BHI；二是统计局公布的家具、装潢材料零售总额；三是行业重点企业公布的销售数据。

外贸方面，主要是海关总署的公布的家具、陶瓷、照明等出口数据。

对比2020年的情况，家居需求称得上集中爆发，市场表现相当不错。但对比2019年来讲，还是有一定的恢复空间，市场仍需努力。

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内销市场：2021年1—2月的情况

据国家统计局数据，1至2月家具零售额223亿，同比增长58.7%。而2019年，前2月的零售额是257亿元。离2019年还有一定的差距，市场恢复还存在空间。

(图片来源：家具-公众号，侵删)

建筑及装潢类材料消费品零售额 221亿元，同比增长 52.8%，较 2019年减少 16.3%。

再看建材家居卖场的销售额情况，规模以上建材家居卖场的销售额为755.5亿元，环比下降8.59%，同比上涨25.45%。2月，销售额450.3亿元，环比下降40.39%，同比上涨11604.9%。

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外贸方面：2021年1—2月的情况

2021年1—2月，家具及其零件累计出口额110亿，比2020年同期相比，增长81.7%；比2019年1-2月增长33.5%，出口市场比2020年有增长，比2019年好，出口走强已经持续了较长时间，预计影响整年的走势。

(图片来源：家具-公众号，侵删)

还要考虑房地产的情况如何？

1—2月，住宅新开工面积1.27亿平方米，同比增长68.5%；住宅竣工面积9.862亿平方米，增长45.9%。

形势非常好，尤其是竣工面积大幅增长，预计对2021下半年及2022年的家具、装潢材料及家电消费市场，提供有力推动。

2020年的房屋竣工同比下滑，整体竣工9.1218亿平方米，下降4.9%；其中住宅竣工6.591亿平方米，下降3.1%。

据国家统计局的数据，2021年1至2月，房屋竣工面积13525万平方米，增长40.4%。其中，住宅竣工面积9862万平方米，增长45.9%。

10月竣工面积同比上升5.9%，环比9月大幅度增长23.5个百分点，堪称惊艳。11月继续保持好的势头，竣工同比增长3.1%，环比增长25.7%。

连续几个月同比正增长，竣工形势一路向上，表现亮眼，而竣工后将是楼盘的交付，家具产业微信公众号每天为你分享行业第一手新鲜资讯，装修与购买家具软装陆续进入向上的轨道。

(图片来源：家具-公众号，侵删)

二手房市场的交易情况同样不错。

• 2021年第一季度，全国重点18城二手房成交量创2017年以来单季的新高，比2020第四季增长14%，是去年同期的约2.6倍。

• 2020年全年二手房成交量420万套，虽说小幅下滑1.3%，主要是受到疫情初期的影响，后期部分月份实现显著增长。

• 2020年10个重点城市，二手住宅成交量超105万套，同比上涨7.5%。

二手房成交量的坚挺，将在短期内持续拉动家装家具建材的消费需求，目前来看，至少2021上半年拥有比较好的市场基础。

据国家统计局的数据，2020年，商品房销售面积17.6086亿平方米，同比增长2.6%，这给两三年后的竣工交房提供了雄厚基础。

新开工面积16.4329亿平方米，下降1.9%，但到了2021年前两个月，新开工增长高达64.3%，其中住宅增长68.5%。

2021年第一季度，66城新房成交量同比增长近一倍，与2019年同期相比，增幅也高达40%。

(图片来源：家具-公众号，侵删)

按套数来看，与2019年同期相比，成交势头同样可观，一季度一线城市新房成交套数增长58.5%，二线城市增长32.6%，三四线城市增长43.8%。

研究认为，新房成交的显著增长，两三年后的家居家装市场，已提前打好了楼市的基础。

(文章来源：家具-公众号，侵删)