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衣柜专店运营成本高单靠利好政策可能无功而返

2013-11-28 13:23:25 建材网责任编辑：花瓣鲤鱼浏览数：2512 手机访问：建材网

衣柜专店运营成本高单靠利好政策可能无功而返

随着三中全会的召开，关于保障房、精装房、楼市政策微调等利好消息频发传来，然而，这些利好政策还需要时间来释放。家居行业市场销售业绩的反馈还没有十分明显。

衣柜专店运营成本高单靠利好政策可能无功而返

利好政策释放需时间

部分上海、天津、广州等地的商家反映，房产的刚需释放远没达到理想状态，衣柜终端销售消费力偏低，弱需求的困局仍在持续。

弱需求困局之下，衣柜企业的运营成本仍然坚挺。记者在走访中发现，推高运营成本的主要原因，一是卖场租金上涨;二是员工工资提高;三是卖场无序扩张。

衣柜专店运营成本高

家居卖场的租金近年来上涨的速度极快，这已是不争的事实。去年，建材卖场涨租从年初席卷到年末。据相关消息显示，北京、上海等一线城市今年涨租幅度都不大，然而西安、长沙、昆明、岳阳等建材卖场均有涨租，同一个地区不同卖场的涨幅也不尽相同。

在衣柜经营过程中，租金是运营成本提升的主要原因，另一重要原因则是员工工资成本。目前，中国已经开始步入高工资时代，随着通货膨胀和衣柜经销商对员工素质要求的提升，人工薪资在大幅提高。

大卖场的无序扩张也是一个不能忽视的因素，目前很多城市衣柜卖场的体量已经接近饱和，甚至出现过剩现象，对于企业而言不但是开店成本增加，如果卖场经营不好，关门的话，企业还要承担高额的损失。衣柜卖场过渡扩张，在一些城市的布局也不合理，商业地产性质的衣柜卖场出现了虚假繁荣，而被扩张的衣柜企业则要来买单，企业的渠道自然水涨船高。

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